Home Staging Grossraum Stuttgart
Frau Manuela von Donop - Home Staging Grossraum Stuttgart

|    Impressum Datenschutzerklärung Haftungsausschluss     |
Homestaging Ebersbach

Was ist Home-Staging ?

Es ist das professionelle Vorbereiten einer Immobilie auf eine optimale Verkaufspräsentation.

In den USA gibt es Home-Staging schon seit 1972. Auch in Großbritannien und Schweden werden Immobilien seit vielen Jahren vor dem Verkauf gestagt - mit durchschlagendem Erfolg .
In Deutschland wurde Home-Staging 2006 bekannt. Die Nachfrage wächst seitdem dynamisch.

Studien belegen, dass der Verkauf einer Immobilie nach Home-Staging in einem wesentlich kürzeren Zeitraum und mit einer Wertsteigerung abgewickelt werden kann.
Verläuft der Verkauf schleppend, ist das Problem oft nicht die Immobilie selbst, sondern der Eindruck, den sie auf den potenziellen Käufer macht oder besser gesagt nicht macht.

Jede Immobilie wurde im Laufe der Jahre mit viel Persönlichem geprägt. Dies spiegelt in den wenigsten Fällen die Vorstellung des künftigen Käufers wider und wird somit als äußerst negativ empfunden.
Das Resultat: im günstigen Fall Verkauf mit Preisreduzierung, im ungünstigen Fall Ablehnung der Immobilie.

Das Prinzip von Home-Staging wird häufig in anderen Bereichen angewendet. Jedes noch so alte Auto, das verkauft werden soll, wird vor einem Besichtigungstermin erst einmal auf Hochglanz gebracht. Im Beruf setzen wir uns für ein Bewerbungsgespräch vorteilhaft ins Szene.
 
   


Wie wird Home-Staging umgesetzt ?

Aus dem Blickwinkel des Kauf-Interessenten entwerfen wir ein auf das Objekt individuell zugeschnittenes Konzept. Berücksichtigt werden dabei auch Art und Charakter der Immobilie.

Als erste Maßnahme ist die Reinigung der kompletten Immobilie samt dem Außenbereich, sowie das Durchführen kleinerer Schönheitsreparaturen, ein absolutes Muss.
Persönliche Gegenstände werden entfernt, um dem Kaufinteressenten “seinen Raum” zu geben.
Das vorhandene Mobiliar wird optimal positioniert und damit eine vorteilhafte Raumaufteilung erzielt.
Im Bedarfsfall werden Leihmöbel aus unserem Fundus in neutralem und zeitlosem Design eingesetzt.

Eine passende Farbgebung und der Einsatz optimaler Lichtquellen lassen die Raumgröße sowie die Funktionalität des Raumes erkennbar werden.
Die Vorzüge der Immobilie kommen dadurch voll zur Geltung.
Der Einsatz von stilvollen und ansprechenden Wohnaccessoires setzt Akzente und rundet den positiven Gesamteindruck des Objekts ab.

Zielsetzung sollte stets sein, dass sich der Interessent gleich heimisch fühlt. Die Vorstellung, erst renovieren zu müssen, schreckt ab oder gibt Grund für eine Preisreduzierung.
Meistens entscheiden die ersten Minuten einer Besichtigung über die Kaufbereitschaft, somit gibt es nur diese eine Chance.
 
   




Homestaging Ebersbach